改革开放40年，人民生活水平越来越高，国民经济的高速发展以及我国的城市化水平不断加快，使得城市交通拥挤的矛盾日益突出。车辆的不断增多，城市道路设施跟不上经济发展的步伐，造成了动态交通的严重阻塞，同时停车场地设置的不合理，出现了严重的占道停车，占用居住区绿地，造成静态交通混乱现象，从而进一步加剧了交通拥挤，破坏了城市的居住环境和城市形象。动态交通和静态交通的关系形成了恶性循环。车位严重不足，造成机动车非法停放、占道停放现象日益严重，国际城市建设的经验看，要保证交通不拥堵，不仅要满足基本停车位，还要能满足公共停车位。
租赁立体车库的优点:
随着中国的腾飞，中国的停车难问题的解决已到了刻不容缓的地步。在寸土寸金的市中心，特别是宾馆、商场、购物中心地段等车辆集中的地区，只能向空中、向地下发展，因此建造相当数量的租赁立体停车库已到了必不可少的地步，同时租赁立体停车库也有着不少的优点。
第一，节约空间。一般情况下，其占地面积约为平面停车场的1/2-1/25,机械租赁立体式“租赁立体”车库在地下和地面都可安装，更大的好处就是可以充分利用小面积向高空发展，尽量多存车辆，是土地资源紧缺、车辆容量大的场所更佳停车方式。例如，在空间有限的居民小区地面上更适合使用“垂直循环”式租赁立体车库。这种车库每组H层，也就是说，在原来只可停放一辆车的面积上建起的租赁立体车库可以停放H辆车。
第二，自动化操控，使用方便。租赁立体停车库自动化程度很高，可以进行旋转式升降，例如，小区居民下班回来停车，只要按一下与车位号对应的号码，这个车位就会旋转着降落到地面，待车主停好车辆后，再按号码，车位又回旋上升、复位。安装了租赁立体车库的大型地下停车场则配套安装停车场智能管理系统，由经过专业技术培训的工作人员进行!G小时值守调度。
第三，租赁立体车库建设成本大大低于传统停车场。据了解，传统停车场的占地和建设成本相当高昂。第四，安全可靠、美化环境。配备自动检测系统，各种安全机构，自动报警，消防系统及其他防范设施。汽车不会损坏，丢失。因地制宜，利用零星空地，配以外形美观的车库，美化城市环境。
租赁立体车库现实中的情况:
租赁立体车库在各方面都有很大的优点，然而上海现有的租赁立体车库的停车情况仍不容乐观，租赁立体车库的发展还有很多曲折。如上海九江路浙江路口的八达停车库，它是全国更早设立的租赁立体停车库之一，在此情况下，既使租赁立体车库的优点再多，在金钱的诱惑下，车何去何从也应该清楚了。
